德诚滨江苑
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
板塔结合,多层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经济开发区江滨南路以南、关山路以东，中山路以西
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
江滨南路(公交站):东阳27路空调;滨江小区(公交站):东阳66路空调;关山北路(公交站):东阳27路空调;中山北路(公交站):东阳27路空调;中山大桥(公交站):东阳19路;望江小区(公交站):东阳66路空调;西张(公交站):东阳50路空调;河头(公交站):东阳19路;东阳51路;平川路口(公交站):东阳29路/K29路;望江北路(公交站):东阳27路空调;东阳29路/K29路;
交通方式：
暂无资料
规划信息
占地面积：
6640平方米
建筑面积：
22390平方米
容积率：
2.7
绿化率：
34%
停车位：
暂无资料
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无资料
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无资料
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
德诚·滨江苑 滨江苑于东阳经济开发区江滨南路以南、关山路以东，中山路以西，北部紧邻东阳江，市府规划的滨江花园所以在，交通便利。由资深的国家甲级设计单位“深圳设计总院”设计。两座17层的塔楼和两座6层小高层组成，一二层商铺，商铺面积4077.3平方米，住宅面积18313.07平方米。 将滨江水岸与生活优质结合。屋顶绿化花园、景观凸窗、观景阳台、落地窗、栏杆、栏板、飘板等细节深处的优质，阳光风景与生活的优质结合。营造一个住宅商铺于一体的亲水型高档社区。 平面功能及户型分析 建筑一、二层是临街商铺，地下一层为车库及设备用房。地面及地下所提供的车位数量基本达到80％，正符合私家车日趋增长的趋势。 三层及以上为住宅，户型以两房、三房为主。单元户型设计遵循“健康、生态、以人为本”的设计原则，建筑布局方正实用，动静、洁污、主客分区明确，各房间面积比例恰当。特有的餐厅、客厅南北通设计既把北向美丽的江景尽收其中，又使整个大厅充满了南向阳光的温暖，为住户提供了良好的室内居住空间。直接向外开窗的电梯厅与楼梯间具有良好的通风及采光，且交通组织合理、紧凑，住宅使用率达100%以上。 建筑风格与立面设计 建筑由一座17层的塔楼引领一栋6层多层，高低错落，层次起伏，结合屋面构架及屋顶绿化，营造一个现代、生态的居住建筑风格。立面处理简洁明朗，通过景观凸窗、观景阳台、落地窗、栏杆、栏板、飘板等细部处理，结合颜色及材质的对比，共同形成一组与周边环境及自然和谐共存的住宅建筑。 消防设计 1. 设计依据：《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）GB50045-95 2. 工程概述：本建筑为二类居住建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。建筑层数分别为17层、6层。地下一层为车库及设备用房，一、二层为商铺、消防控制室及入户大堂。三层及以上为住宅。屋面为电梯机房及水箱。 3. 总图防火设计 本建筑两栋楼的建筑间距为16.2米。在区内南面设一条消防车道，道宽6米，坡度<1%，同时在此面设消防登高面，登高面距建筑外墙大于4米且小于10米，在登高面处设住宅出入口。此消防车道与用地周边的小区路形成消防环道，道路转弯半径为12米，均满足设计规范的要求。 4. 建筑防火设计 A座18层塔楼设一部消防电梯和防烟楼梯间，疏散楼梯均直通室外并直通屋面， B座小高层设一部电梯和楼梯。 地下车库设一个防火分区，每个防火分区均设两个安全出口，并设有自动灭火系统及自动报警系统。消防控制室设于一层，并设独立对外出口。
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