众安竞得义乌北苑核心地块!成交楼面价28966元/㎡!

7月5日，义乌市北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块成功出让，经过22轮激烈竞拍，众安以9.46亿元成交，折合楼面价28966元/㎡。

选址于雪峰西路与复兴路交叉口东北侧，总用地面积20411.37平方米（30.617亩）。规划用地商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为1.50-1.60，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米。

起始价7.36亿元，起始楼面价22536.46元/㎡；上限价格9.56亿元，上限楼面价29272.9元/㎡。

达到上限价格时，转为在投报商业面积自持比例程序，投报商业自持初始比例为10%，投报商业较高自持比例50%；当商业自持面积比例投报为50%时，则转入投报配建用房（政策性住房）。配建用房（政策性住房）起报建筑面积240㎡，每次竞报面积增幅为240㎡的整倍数，较高竞报面积为16320平方米。

地块分布多个住宅小区，如复兴童宅、复兴湖塘西以及星城嘉园、绿城兰园等商业住宅项目，有着良好的居住氛围。

地块周边分布有绣湖中学、新义中学、新马路菜市场、天华世纪城、绣湖里商业中心等教育商业设施，配套完善，可满足日常生活所需。

由于毗邻义乌主城区，还可充分便捷地享受到城市核心区各项成熟配套的辐射红利。

此外，周边医疗设施分布较集中，除了北苑中心卫生院、义乌中医院之外，还有即将建设的市口腔医院，进一步满足未来的医疗保障。

其他还有火车头主题公园、天华公园、丹溪公园等众多休闲配套。

地块周边拥有雪峰西路、丹溪路等城市道路，交通情况良好，通达性高。

地块实景图