土拍就一轮?金东区时隔4月推地,楼面价仅1429元/㎡!

金华房网 2019-12-02 10:14:36
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临近年关,金华房地产市场愈显冷淡,而今年的土拍也近尾声。今日,金东区塘雅镇规划1号路西侧、规划道路北侧17亩商住用地的挂牌出让聚集了很高关注度,毕竟这是金东区时隔4月再次推地。下午三点开始, 仅经历一轮出价,茂新地产以2716元/㎡竞得该商住用地,以最高容积率1.9计算,楼面价达1429元/㎡,

浙江省土地使用权网上交易系统官网截图

  该项目地块位于金东区塘雅镇规划1号路西侧、规划道路北侧。地块出让面积11374㎡,约17亩,用地性质为商住用地,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,住宅建筑高度27米≤H≤36米,起始楼面价为1419元/㎡。

  由茂新房产竞得该地块并不意外,塘雅镇可以说是茂新房产的“革命根据地”。从茂新·四季丽景起,促使茂新房产对于塘雅镇的发展情况颇为熟悉,对于之后的开发更会如鱼得水。公示的规划中也显示,有部分为政府安置回购:按金华市金东区塘雅镇政府安置回购协议约定执行,其内容中表述有回购住房总套数≤58套,建筑总面积6000㎡。加之今年下半年土拍市场稍冷,因此不难猜测该地块如此低价的原因。

  公告内容中还强调,该地块的零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。并且沿东侧道路配建建筑面积不小于80平方米公共厕所,建成后产权无偿移交给塘雅镇人民政府;小区内设置垃圾分类投放点,按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

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  虽然该地块隶属金东区板块,但位置已属金义都市新区。金义都市新区后续发展事态良好,并在轻轨开通后,与金华、义乌等地交通更为便捷,未来红利可以期待。茂新房产为金华本土老牌开发商,口碑出众,产品也颇受金华人喜爱,因此也期待茂新会给塘雅带来怎样的全新项目。

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