土拍就一轮?金东区时隔4月推地,楼面价仅1429元/㎡!

浙江省土地使用权网上交易系统官网截图

　　该项目地块位于金东区塘雅镇规划1号路西侧、规划道路北侧。地块出让面积11374㎡，约17亩，用地性质为商住用地，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅建筑高度27米≤H≤36米，起始楼面价为1419元/㎡。

　　由茂新房产竞得该地块并不意外，塘雅镇可以说是茂新房产的“革命根据地”。从茂新·四季丽景起，促使茂新房产对于塘雅镇的发展情况颇为熟悉，对于之后的开发更会如鱼得水。公示的规划中也显示，有部分为政府安置回购：按金华市金东区塘雅镇政府安置回购协议约定执行，其内容中表述有回购住房总套数≤58套，建筑总面积6000㎡。加之今年下半年土拍市场稍冷，因此不难猜测该地块如此低价的原因。

　　公告内容中还强调，该地块的零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。并且沿东侧道路配建建筑面积不小于80平方米公共厕所，建成后产权无偿移交给塘雅镇人民政府；小区内设置垃圾分类投放点，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

实景图

　　虽然该地块隶属金东区板块，但位置已属金义都市新区。金义都市新区后续发展事态良好，并在轻轨开通后，与金华、义乌等地交通更为便捷，未来红利可以期待。茂新房产为金华本土老牌开发商，口碑出众，产品也颇受金华人喜爱，因此也期待茂新会给塘雅带来怎样的全新项目。

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