成交楼面价19556元/㎡,美的35.8亿元竞得北苑柳青地块

搜狐焦点金华站 2021-08-09 10:10:03
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8月9日,北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块成功出让,美的以35.88亿元竞得,成交楼面价19556.33元/平方米,溢价率20.1%。 本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到上限价格387765万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)

8月9日,北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块成功出让,美的以35.88亿元竞得成交楼面价19556.33元/平方米,溢价率20.1%。

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到上限价格387765万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积480平方米,每次投报面积增幅为480平方米的整倍数,最高投报面积为91680平方米。

出让地块的基本情况:

1.地块名称:北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块

2.出让面积:104829.78平方米(含道路面积16214.3平方米)

3.土地用途:商服、住宅、城镇村道路用地

4.规划容积率:≥1.60、≤1.75

5.规划建筑密度:≤30%

6.绿地率:≥30%

7.建筑高度:≤45米,且建、构筑物最高点黄海标高不得超过123米

8.土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年

地块规划条件:

1、地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数为1-2层,商业建筑面积为3000-6000平方米。

2、地块住宅标准层层高不得超过3.2米,沿机场路侧立面须公建化处理,不得设施开敞式阳台,最小套型总建筑面积不得下于90平方米。

3、地下室不得超过3层,单层层高原则上不超过5.5米,游泳池区域层高可适当提高。在征得南侧地块权利人同意情况下,与南侧地块地下室可连通使用。

4、允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房,严禁改变用途。

截止目前,北苑街道今年已成功出让六块大宗涉宅用地,其中2宗为安置集聚用地。成交总金额113.14亿元,成交面积超38万平方米。

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