成交楼面价19556元/㎡,美的35.8亿元竞得北苑柳青地块

8月9日，北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块成功出让，美的以35.88亿元竞得，成交楼面价19556.33元/平方米，溢价率20.1%。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格387765万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，较高投报面积为91680平方米。

出让地块的基本情况：

1.地块名称：北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块

2.出让面积：104829.78平方米（含道路面积16214.3平方米）

3.土地用途：商服、住宅、城镇村道路用地

4.规划容积率：≥1.60、≤1.75

5.规划建筑密度：≤30%

6.绿地率：≥30%

7.建筑高度：≤45米，且建、构筑物较高点黄海标高不得超过123米

8.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年

地块规划条件：

1、地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。

2、地块住宅标准层层高不得超过3.2米，沿机场路侧立面须公建化处理，不得设施开敞式阳台，最小套型总建筑面积不得下于90平方米。

3、地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。在征得南侧地块权利人同意情况下，与南侧地块地下室可连通使用。

4、允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。

截止目前，北苑街道今年已成功出让六块大宗涉宅用地，其中2宗为安置集聚用地。成交总金额113.14亿元，成交面积超38万平方米。