金华第三批集中供地结果出炉!6宗宅地完成出让!总价超47亿!

搜狐焦点金华站 2021-07-13 14:15:21
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今天,金华第三次集中供地落下了帷幕,在推出的7宗地块中,包含湖海塘、婺城新区和金义新区的6宗地块成功出让,而金华山地块则是未成交收尾。6宗地块成交总价超47亿,本次出让面积共计约486亩,成交面积共414亩,最高成交楼面价14900元/㎡。 本次开发区推出的三宗用地均位于湖海塘板块,三宗地块的限售价

今天,金华第三次集中供地落下了帷幕,在推出的7宗地块中,包含湖海塘、婺城新区和金义新区的6宗地块成功出让,而金华山地块则是未成交收尾。6宗地块成交总价超47亿,本次出让面积共计约486亩,成交面积共414亩,最高成交楼面价14900元/㎡。

本次开发区推出的三宗用地均位于湖海塘板块,三宗地块的限售价条件相同,限最高均价2.14万元/㎡,最高单价24610元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价(即21.4万元);附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价(10700元/㎡)。

地块一:体育中心东侧地块

竞得者:华鸿

地块位置:双龙南街以东、二环南路以北

面积:86亩

在本次出让的众多地块中,该地块算是老面孔了,上次5月18日集中土拍时该地块未成功出让,后来该地块上调了起始楼面价,无偿代建的人才房面积也从1.2万方下降到了1万方。在地块价格上也做了调整,起始价20100元/㎡,折合楼面价11167元/㎡,相较上次上调了0.15%。

根据出让须知:其中零售商业设置在地块西侧,5000平方米≤零售商业功能建筑面积≤7000平方米;

人才用房建筑面积不少于10000平方米;

单身公寓式住宅建筑面积不少于7000平方米且不大于14000平方米,单身公寓式住宅单套建筑面积不大于60平方米且原则上不小于50平方米;

地块底层零售商业功能建筑不得分割销售,可整体转让销售;

地块东南角配建9班幼儿园一座,用地面积不少于4700平方米,建筑面积不少于3300平方米。

地块二:妇幼保健院南侧

竞得者:绿城

地块位置:义乌街以东、龙川路以北

面积:42亩

地块起始价26000元/㎡,容积率1.8-2.0,起始楼面价为13000元/㎡。近年来在该地块周边新项目一直未停。

根据地块须知,零售商业功能建筑沿地块北侧或南侧设置,其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤2000平方米;该地块底层零售商业建筑不得分割销售,可整体转让销售。

地块三:后山地块

竞得者:绿城

地块位置:八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西

面积:38亩

地块起始价27300元/㎡,容积率1.8-2.0,起始楼面价13650元/㎡,临近在售楼盘金地峰汇

地块四:马海路地块

竞得者:中交&杭州旌杭

地块位置:婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北

面积70亩

地块起始价12500元/㎡,容积率1.1-1.2,折合楼面价10417元/㎡。

根据地块须知住宅销售均价不高于15000元/平方米,最高单价不高于17250元/平方米(多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍(1.8万元/㎡)、1.4倍(2.1万元/㎡)、1.6倍(2.4万元/㎡)确定),无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

地块五:黄金苑2号地块

竞得者:金地

地块位置:婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南

面积103亩

地块起始价12960元/㎡,容积率1.5-1.8,折合楼面价7200元/㎡。

地块同样为限售价地块,根据地块出让须知,地块限最高均价1.4万元/㎡,单价不高于16100元/㎡,单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价(即14万);附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价(7000元/㎡)。

地块东南角配建一座9班幼儿园,用地面积不少于5240平方米,建筑面积不少于3500平方米。地块内沿东侧道路配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所一处。

地块六:澧浦地块

竞得者:企客商贸

地块位置:澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南

面积:74亩

地块起始价5980元/㎡,容积率1.1-1.3,折合楼面价4600元/㎡。

本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于9000元/平方米,最高单价不高于10350元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍(1.08万元/㎡)、1.4倍(1.26万元/㎡)、1.6倍(1.44万元/㎡)确定。

根据地块出让须知,地块零售商业功能建筑面积不少于1500平方米。零售商业功能建筑沿南侧内部道路集中设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售,可整体转让销售。地块东南角配建7班幼儿园一座,用地面积不少于3700平方米,建筑面积不少于2650平方米。

地块七:金华山地块

地块位置:金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西

金华山地块因无人竞价而流拍。

面积:72亩

地块起始价13300元/㎡,容积率1.6-2.0,起始楼面价6650元/㎡。

根据地块出让须知,地块东侧区域内建成住宅回购用于安置房,回购安置房不少于16750平方米。

本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于14000元/平方米,最高单价不高于16100元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

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