金华第三批集中供地结果出炉!6宗宅地完成出让!总价超47亿!

今天，金华第三次集中供地落下了帷幕，在推出的7宗地块中，包含湖海塘、婺城新区和金义新区的6宗地块成功出让，而金华山地块则是未成交收尾。6宗地块成交总价超47亿，本次出让面积共计约486亩，成交面积共414亩，较高成交楼面价14900元/㎡。

本次开发区推出的三宗用地均位于湖海塘板块，三宗地块的限售价条件相同，限较高均价2.14万元/㎡，较高单价24610元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（即21.4万元）；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价（10700元/㎡）。

地块一：体育中心东侧地块

竞得者：华鸿

地块位置：双龙南街以东、二环南路以北

面积：86亩

在本次出让的众多地块中，该地块算是老面孔了，上次5月18日集中土拍时该地块未成功出让，后来该地块上调了起始楼面价，无偿代建的人才房面积也从1.2万方下降到了1万方。在地块价格上也做了调整，起始价20100元/㎡，折合楼面价11167元/㎡，相较上次上调了0.15%。

根据出让须知：其中零售商业设置在地块西侧，5000平方米≤零售商业功能建筑面积≤7000平方米；

人才用房建筑面积不少于10000平方米；

单身公寓式住宅建筑面积不少于7000平方米且不大于14000平方米，单身公寓式住宅单套建筑面积不大于60平方米且原则上不小于50平方米；

地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售；

地块东南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3300平方米。

地块二：妇幼保健院南侧

竞得者：绿城

地块位置：义乌街以东、龙川路以北

面积：42亩

地块起始价26000元/㎡，容积率1.8-2.0，起始楼面价为13000元/㎡。近年来在该地块周边新项目一直未停。

根据地块须知，零售商业功能建筑沿地块北侧或南侧设置，其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤2000平方米；该地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。

地块三：后山地块

竞得者：绿城

地块位置：八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西

面积：38亩

地块起始价27300元/㎡，容积率1.8-2.0，起始楼面价13650元/㎡，临近在售楼盘金地峰汇。

地块四：马海路地块

竞得者：中交&杭州旌杭

地块位置：婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北

面积70亩

地块起始价12500元/㎡，容积率1.1-1.2，折合楼面价10417元/㎡。

根据地块须知住宅销售均价不高于15000元/平方米，较高单价不高于17250元/平方米（多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍（1.8万元/㎡）、1.4倍（2.1万元/㎡）、1.6倍（2.4万元/㎡）确定），无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块五：黄金苑2号地块

竞得者：金地

地块位置：婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南

面积103亩

地块起始价12960元/㎡，容积率1.5-1.8，折合楼面价7200元/㎡。

地块同样为限售价地块，根据地块出让须知，地块限较高均价1.4万元/㎡，单价不高于16100元/㎡，单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（即14万）；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价（7000元/㎡）。

地块东南角配建一座9班幼儿园，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3500平方米。地块内沿东侧道路配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所一处。

地块六：澧浦地块

竞得者：企客商贸

地块位置：澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南

面积：74亩

地块起始价5980元/㎡，容积率1.1-1.3，折合楼面价4600元/㎡。

本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于9000元/平方米，较高单价不高于10350元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍（1.08万元/㎡）、1.4倍（1.26万元/㎡）、1.6倍（1.44万元/㎡）确定。

根据地块出让须知，地块零售商业功能建筑面积不少于1500平方米。零售商业功能建筑沿南侧内部道路集中设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。地块东南角配建7班幼儿园一座，用地面积不少于3700平方米，建筑面积不少于2650平方米。

地块七：金华山地块

地块位置：金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西

金华山地块因无人竞价而流拍。

面积：72亩

地块起始价13300元/㎡，容积率1.6-2.0，起始楼面价6650元/㎡。

根据地块出让须知，地块东侧区域内建成住宅回购用于安置房，回购安置房不少于16750平方米。

本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于14000元/平方米，较高单价不高于16100元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。