本月起市区不动产交易登记“最多跑一次”

记者从市国土资源局了解到，从4月1日开始，市区正式实施不动产交易登记“最多跑一次”，对申请人均到场、申请材料齐全、权属来源合法、界址面积准确，符合登记条件的不动产交易登记全面实现全业务、全过程“最多跑一次”。

市区设两个大厅

按照“一窗受理、集成服务”要求，市不动产登记服务中心江南大厅、江北大厅分别设立“不动产交易登记综合窗口”，统一受理房屋交易、税收申报和不动产登记资料。

江南大厅就在双龙南街818号，即市国土资源局底楼，原来的不动产登记交易中心。江北大厅位于市区中山路18号，即市房地产交易市场管理所，与房地产开发和二手房买卖有关的人员都很熟悉。

两个中心受理的业务范围相同，即受理市区范围内，国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权等不动产权利类型的首次登记、变更登记、转移登记和注销登记，及上述权利类型的地役权、抵押权、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、信息查询和证书证明补换发等业务工作。

也就是国有建设用地使用权买卖、个人买了新房或买了二手房的不动产权登记转移，都在这两个大厅办理，办事的市民可视情况选择。

分中心设登记窗口

婺城分中心、金东分中心、市开发区分中心、金义都市新区分中心、金华山分中心，按各自职能分别设立“不动产登记综合窗口”，统一受理不动产登记资料。这几个窗口主要是国有农用地、集体土地和农村宅基地的相关业务，也可以查询国有建设用地使用权信息。

交易登记体现即时性

举例来说，前往市区江南和江北两个大厅办理不动产交易登记业务，进门排名前列件事是先到咨询台，申请人取号、咨询预审。第二步，视业务类型，分为住建部门房产网签或者房企备案，第三步不动产交易登记受理，第四步缴纳税费，第五步领证。领证时，按照自愿选择的原则，申请人可选择通过“EMS送证”或“现场领取”方式获取证书（证明）。

整个流程充分体现了“最多跑一次”的一次受理、集成服务的便捷性。

承诺时限一目了然

此次市国土资源局对各项业务的承诺办理时限也做了全面公布，一目了然。

比如最常见的国有建设用地使用权和房屋所有权初次登记，法定办理期限是30个工作日，承诺期限是10个工作日。变更登记和转移登记也同样明确承诺为10个工作日。承诺时限自税费缴纳完毕之日起计算，不含公告期。