义乌前洪地块32.2亿封顶成交!楼面价25320/㎡

今天上午，义乌北苑街道复兴路与绣湖西路交叉口西南侧地块成功出让，武汉地产以32.2亿元封顶价格成交，成交楼面价25320.26元/平方米，投报配套用房面积4680平方米。

起始价：248000万元

起始楼面价：19501元/㎡

出让面积：65215.85㎡（约98亩）

容积率：1.80-1.95

规划建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤52米

土地用途：商服、住宅、教育、道路用地

当竞价达到上限价格322000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积360平方米，每次投报面积增幅为360平方米的整倍数，较高投报面积为63360平方米。

地块规划条件:

1、地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房宜布置于地块南侧，建筑层数1-2层，商业建筑面积2000-5000平方米。

2、地块住宅标准层高不得超过3.2米，不得设置只能通过两侧空通廊入户户型，南侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。最小户型面积不小于105平方米，且住宅套型面积小于120方的套数不超过总套数的30%，意味着该项目又将是大户型为主的楼盘。

3、地下室不得超过3层，层高原则上不超过5.5米，允许集中配建不超过1000平方游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，游泳池区域层高可适当提高。

4、地块在东侧配建不少于8班幼儿园，布局不得超出控制线路，地上建面不少于4000平方米，地下车位不少于50个，完成二次精装修后随地块同步无偿交付，方案须报教育局审核。

5、地块要求建筑符合《义乌市绿色建筑专项规划（2016-2025）》的控制要求，须全装修交付，并由建设行政主管部门负责解释监督实施。