大谈金义都市新区前世今生房产走向

我们身处在这快速发展的时代，所有新事物的出现，都存在着它的必然性，而区域发展的都市区化便是这个时代的需求。以城市为中心，带动周边区域的经济发展，而整个辐射圈的形成，实现了产业、经济、交通等的互补互动。

长三角地区历来就是区域发展的示范区，而浙江四大都市区的打造，是推进区域经济发展的重要方向和必然趋势。反观这四大都市区，它们都有一定相似性：1、历史底蕴深厚；2、区内空间紧密相连；3、核心城市与周边“一个半小时”的交通圈，这就决定了它们的发展轨迹也会存在一定的相似性。它们就像是一跃而出的黑马，让人眼前一亮，而人们往往只看到它们当下的耀眼却从未注意到，这些年它们默默无闻所做的改变。

金义都市新区，这个少有 一个由两个核心城市中心辐射的都市圈，位于金华市金东区与义乌市结合部，区域内有千年古镇孝顺镇、诗歌小镇傅村镇、建筑基地曹宅镇等，基础好、根源深。而这座新城的崛起和变迁，就注定了它不平凡的今天。

那么，下面我将为大家来盘点下这5年来金义新区到底发生了怎样翻天覆地的变化？

1、从“浙中城市群”到“金义都市新区”

作为一个13年才入住的新住民，5年的变化之大可想而知，讲真一开始我对“浙中城市群”的概念很模糊，并不能直观的体会到这个词的意思，但是此刻我才真正理解什么是“金义都市新区”，一个都市圈的形成过程离不开的是百姓居住生活的变迁。12年的金华日报中有文章写到“余宅村的十年变迁”，无法追溯到这么远，但是这五年来的生活体验结结实实地让我感受到快速发展带来的改变。

13年的时候，周边村镇的住宅依旧还有青砖黑瓦白墙古色古香，配套设施也不是特别完善，出行交通也没有那么便利。记得当时周围都是一些企业厂房，文化娱乐商业区几乎是没有的，周边村镇居民以农业为主要收入来源，后来菜鸟园、信息园的建成，村民有了新的收入来源，如今基本都在开发区的企业就业。

16年快速公交开通，直至家门口的快速公交连接金华和义乌，将综合保税区和菜鸟新城以及塘雅的科技园串联起来，拔地而起的新建医院和学校，周围超市、新餐馆的开设，我才深切地感受到居住生活的改善。

一座新城的转型跨越，必定会影响到人们的居住生活，而这一区域的住房便是最直观的参照物。

2、从“房价洼地”升级到“房产新宠”

2012年7月，金义都市新区确定总体规划入围方案。按总体规划，未来的金义都市新区，将被打造成田园城市、智慧城市、滨水城市。新区规划范围总面积在275平方公里左右，涉及周边8个镇。先期开发的15平方公里核心区块周边，正好是十年前起步的金华金三角经济开发区。

而在金义五虎出现之前，这些盘算是起步比较早的了，因为炒房团还有各种政策变化等的影响，使得这一区域整体房价波动较大，从以下走势波动图中我们便可看出：

金义都市新区的房价涨幅波动较大，甚至有一度曾跌至谷底，在观望买房客看来这一区域无非就是房价洼地。

但是对于具有良好发展前景的区域地块，房产大佬们就更具远见了。17年三盛、红星和新城同时斩获金义四块地，助力金义都市区配套建设的升级。金外分院入驻，改善这一区域的教育资源。品牌房企中天开盘火爆等等，频繁将“金义都市新区”带入人们的眼帘。许是因为这些的到来，带动了周边生活配套等方方面面的改善，当然这里也不可忽略它自身潜在发展力的吸引作用。