起价29.88亿,楼面价16285.7元/㎡!义乌北苑再推地

7月9日，义乌市北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块出让公告发布，地块起始价298765万元，起始楼面价16286元/㎡。

出让时间：2021.8.9

出让面积：104829.78㎡（约157亩）

容积率：1.60-1.75

起始价：298765万元

起始楼面价：16286元/㎡

较高限价：387765万元

上限楼面价：21137元/㎡

土地用途：商服、住宅、城镇村道路用地

规划建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤45米

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格387765万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，较高投报面积为91680平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米。

规划条件：地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。

地块住宅最小套型总建筑面积不得下于90平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块包含道路面积16214.3平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。