较新!义乌集中供地首宗地楼面价以27560元/㎡成交!

4月30日上午，经过101轮出价，义乌集中供地首宗土地，春晗路与宾王路交叉口西南侧地块顺利出让，成交价378700万元，成交楼面价27560元/㎡，由融创集团竟得。

地块选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧，总用地面积62460.87平方米（93.691亩）。规划用地用途为商服、住宅、教育用地，容积率为2.00-2.20，建筑密度30%。

起始价27.87亿元，起始楼面价20281.79元/平方米。上限价格40.37亿元，上限楼面价29378.39元/平方米。

配套用房起始建筑面积300平方米，每次增幅为300平方米的整倍数，较高投报面积为68700平方米。

地块周边各类住宅小区密布，有着浓郁居住氛围。周边各项配套完善，北侧紧邻莲塘公园，还分布卫生局、交警大队、义乌三中、新丝路学校等政府机关教育设施。

宾王路、机场路、宗泽路等道路四通发达方便日常通勤，特别是距离金义东轨道东义线的春晗站不到700米，该线在4月24日拉开铺轨序幕，计划于2022年7月通车试运营，为将来提供了更方便的出行选择。

值得重点关注的是地块一路之隔，便是义乌排名前列集体育+文化+商业跨界综合体项目鸿翔·万体广场，主打体验式消费理念，强调以体育运动为主体，结合传统文化、商业消费，打造的新兴商业业态。

在这里，有篮球、羽毛球、乒乓球、恒温泳池等专业运动场馆，还打造了屋顶运动场，空中花园、屋顶露天灯光篮球场、网球场，构成的近2万方“全民健身中心”，其中部分场馆限时段对义乌市民免费开放，满足周边居民的体育锻炼所需。

此外，万体广场除了引进时代电影院、KTV等业态外，还引进各类培训机构，满足各个年龄段的需求。商业部分大润发旗下发到家生活超市 、肯德基 、渝辣火锅等众多知名商家现已签约入驻，极大提升未来生活的品质需求。

根据规划，地块内住宅建筑为高层，沿宾王路、春晗路侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；地块住宅不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型，且最小套户型不小于90平方米，小于120平方米的不超过30%。

地块裙房为商业和配套用房，层数为1-2层，商业建筑面积为4000-5000平方米；应配建一座用地面积不小于3200平方米的6班幼儿园；规划建设面积不少于3000平方米邻里中心，建成后无偿交付。