金角新区滨江CLD住区恢弘崛起,蓝城·春风溪语迭代兰溪

前言

从滨江CLD“产城人融合示范区”到超百亩景观公园的落定，金角新区成为了兰溪热爱生活人士的居住梦想，“美好生活综合服务商”蓝城将再次成为引领者，为兰城美好生活而来。

01一纸蓝图

滨江CLD“产城人融合示范区”，“三江六岸”政策驱动金角未来

在“拥江兴城”城市发展战略下，一个面积逾3000亩，生态环境美好、产业充满活力、功能复合多元，兼具休闲旅游功能的“产、城、人”融合示范区——金角新区迅速崛起。

作为兰溪城区为数不多的“白纸”地块，金角新区的政策赋能一直是全城的焦点。

2016年，兰溪通过了金角新区控制性详细规划论证，这片面积逾3000亩的城市新区将成为产城人融合示范区。金角新区位于兰江片区，北起环城北路，南至金千铁路，西达横山路，东抵兰江，东西长1.4公里，南北宽2.2公里，规划区域面积3421亩。根据当时的规划方案，金角新区建设将以兰溪文脉、生态本底为依托，率先发展本地，引入国际、高级资源，推动我市城市发展和产业经济转型；以创意设计产业为核心，形成独树一帜的国际创意设计集聚基地；通过完善国际高端教育、医疗资源，打造生态环境美好、产业充满活力、功能复合多元，兼具休闲旅游功能的“产、城、人”融合示范区。

2019年，省委书记车俊在全省美丽城镇建设工作会议上提出“沿新安江、富春江、兰江三江两岸打造国际化的全域美丽样板区，形成展现美丽中国形象的重要窗口”。

同样“拥江兴城”战略也是兰溪的四大战略之一，城市建设回归三江六岸。在2019年9月，兰溪市委书记陈峰齐指出：要提高站位、提升理念，精心设计、科学规划，按照景区标准，加快推进“三江六岸”景观和设施改造，全面提升环境品质、拓展业态功能、彰显文化特色，打造钱塘江诗路文化带上靓丽节点，为“拥江兴城”“环境兴人”提供重要支撑。2020年的《政府工作报告》里再次强调，要以景区理念系统规划实施三江六岸景观改造提升工程。

“兰溪三日桃花雨，半夜鲤鱼来上滩” 、 “红叶清溪水急流，兰江风物最宜秋”，这是古人笔下的兰江画风。而如今夜幕降临后的三江口，灯光璀璨，金角大桥两头，跳广场舞的、散步的、喝茶的、摆摊的，滨江CLD生活风生水起，三江六岸成为了“大美兰溪”较具辨识度的特色。

从规划图看，正在建设的蓝城·春风溪语占据金角新区核心位置，拥揽兰江水岸资源，区位得天独厚。

02一方公园

超百亩滨江景观公园，三江核心少有临江“白纸”休闲带

金角区块是难得能发挥系统规划功能的临江优质片区，“白纸”的想象空间无限。当金角新区逐步成为全城竞逐焦点之时，今年3月，政府官宣金角核心区建设一个总面积约10.5万m²的滨江景观公园。

新的公园位于兰溪溪西片金角区块，西临未来住宅地块，东至兰江，北到金角大桥，南侧至金千铁路桥，总面积约为10.5万m²。据了解，该公园地理位置优越，是兰江最优越的滨江岸线，也是三江六岸核心区少有的优质临江少有区。将打造为集生态、休闲、体育、科普、文化于一体的高品质滨江景观公园，成为兰溪市民休闲游赏核心目的地。

而10万方的公园到底有多大？兰溪人常去的府前广场占地1.8万方，金角区块滨江景观公园有五个府前广场之大。

该公园由设计杭州法云安缦酒店的中国美院风景建筑设计院团队完成设计，方案深挖“滩湓”文化，以“沧海桑田金角滩”为理念，将历史与未来呈现在同一地块内，使游客仿若穿梭于时空之中，亲临沧海变迁的神秘。

该公园设计尊重原有地形地势，依防洪坝就势打造滨江公园景观。堤外，保留码头遗迹，再现地质叠加的印记，旨在打造“历史的河滩”；堤内，利用覆土建筑，营造一条“未来的河谷”，将修身养性的道家理念与现代健康生活相结合。

该公园建成后，蓝城·春风溪语的家人们未来沿着金角路步行约300米即可到达滨江景观公园，出门见公园，公园即拥江。如果说江景是稀缺品，公园是奢侈品，那么，蓝城·春风溪语推门而出，这一切都唾手可得。

03两次土拍

金角楼面价冲破9600元/ m²，一众品牌房企竞逐金角

今年4月13日，金角路南侧B-2#地块被保集控股集团以10.1亿元的总价竞得，折合楼面价9633元/m²，溢价率88.9%，一举捅破兰溪地价天花板。此前，兰溪的楼面价天花板仅“6字头”，且维持了长达四年时间，从楼面价6000元/m²到9000元/m²大关，仅仅3个月时间。

到了5月20日，继金角区块楼面价冲破9600元/m²后，兰溪环城西路东侧1#地块成功出让，溢价59.3%，折合楼面价7685元/m²。“7字头”为目前兰溪第二高楼面价。排名前列与第二之间，是近2000元/m²的楼面价差价。

兰溪“一城三片”，主要还是看金角。毕竟，金角区块的地段优势是现成的、可预见的，随着城市建设的推进，江景只会越来越好看，交通路网只会越来越完善，教育、医疗等公共配套也会越来越完善。

也因此，金角每一次的拍地，都让兰溪楼市波澜四起。蓝城、保集已落子金角，上坤、西子、新城、宝龙、万固等一众品牌开发商也纷纷进军兰溪市场。

大多数情况，板块拍出高价地，会对板块内待拍地块形成“锚定效应”。就是说市场会把高价地作为“锚”，给其它待拍地块定价格标准。

从金角区块激烈的竞争中，可以预见其未来蓬勃的发展力。蓝城此次落子于此，亦是趁势而来，愿为兰溪倾心打造未来人居典范。

04一江蓝城

滨江CLD生活范本，美好蓝城一生收藏

水岸人居，不再只是诗意情怀，更是占有稀缺资源。一如上海黄浦江岸上的汤臣一品，杭州钱江岸的钱塘公馆。蓝城·春风溪语，择址兰江西岸，以蓝城的品牌实力和匠心精工，缔造全新滨江CLD人居典范。不仅如此，蓝城·春风溪语还奢享超百亩滨江景观公园（规划），他人的仰望，仅是你窗前的日常。

作为业界领军的中国小镇开发先行者，“美好生活综合服务商”蓝城有着丰富的城市住区营造经验。春风溪语传承蓝城25年匠心品质，规划总建筑面积约8.9万方、16幢洋房。仅1.6容积率，超40%绿化率，将成为金角新区难得一见的纯低密墅境洋房，引领兰溪美好人居生活方式。

春风溪语延续蓝城“春风”系产品模式，在二代高层“精细、安定、恒久”的特点之上创新升级：汲取国际豪宅精粹，充分利用自然环境与室内空间各自的长处来平衡建筑风格；高级灰简约色调的材料、色彩和质地，让建筑天衣无缝地融合到城市环境当中。

春风溪语的物业服务将由连续多年获得“中国物业服务百强满意度先进企业”排名前列名的绿城服务集团全程担纲，将基于绿城理想生活服务体系全面升级，打造兰悦高端生活服务平台，为业主创造安全、舒适、便捷的生活环境，真正实现从营造“好房子”向营造“好生活”的转变，提供全生命周期、全方位的综合服务。

春风溪语，周边学府林立，兰溪市实验幼儿园、兰溪市实验小学、兰溪市实验中学等兰溪幼小初优质教育资源集聚。极近的优渥距离可遇不可求，为注重教育的城市中坚人群，供给优质土壤。

这辈子，总要住一住蓝城。蓝城的品牌影响力在全国举足轻重，甚至不少购房者都以有一套蓝城的房子为荣耀。如今，蓝城首入兰溪，致力于打造滨江CLD排名前列品级住区，美好蓝城值得一生收藏。

蓝城·春风溪语

兰江西岸·蓝城墅境·学府洋房

建筑面积约70-130m²低密墅境洋房

首开在即！