新规!“限地价+熔断摇号”!金华第四批集中供地挂牌出让!

搜狐焦点金华站 2021-09-09 10:58:22
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今天,金华市区发布了第四批土地集中出让公告,共计4宗地块,涉及多湖板块、东湄板块、婺城新区和金华山地块。出让时间统一为10月18日 地块一:金华党校北侧地块 起始楼面价13500元/㎡,楼面价最高限价15500元/㎡ 土地用途:居住 面积:46.11亩 容积率:1.4-1.5 建筑高度(米):30-

今天,金华市区发布了第四批土地集中出让公告,共计4宗地块,涉及多湖板块、东湄板块、婺城新区和金华山地块。出让时间统一为10月18日

地块一:金华党校北侧地块

起始楼面价13500元/㎡,楼面价最高限价15500元/㎡

土地用途:居住

面积:46.11亩

容积率:1.4-1.5

建筑高度(米):30-36

设总地价最高限价71587.32万元

地块二:东湄未来社区B-1地块

起始楼面价13000元/㎡,楼面价最高限价14950元/㎡

土地用途:居住

面积:47亩

容积率:1.8-2.0

建筑高度(米):30-54

设总地价最高限价93135.79万元。

地块三:荣光国际以东地块

起始楼面价6778元/㎡,楼面价最高限价7778元/㎡

土地用途:居住、商业

面积:109亩

容积率:1.5-1.8

建筑高度(米):30-50

设总地价最高限价95000.63万元。

地块四:金华山同创路地块

是一个月前流拍的同创路地块。这次该地块起始楼面价比上次调低了1050元,本次起始楼面价12250元/㎡,楼面价最高限价还不到上次起始楼面价。

土地用途:居住

面积:72.07亩

容积率:1.6-2.0

建筑高度(米):24-50

设总地价最高限价61883.47万元。

金华本次集中出让的规则调整,积极响应党中央“房住不炒”要求,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,通过一系列调整,鼓励实力强、信誉好、口碑佳的房地产开发企业来金华开发建设。

调整如下:

挂牌出让土地受让对象:

竞买申请人须具有房地产开发资质的法人和其他组织(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的法人和组织除外)。

竞买申请人及其控股的各个公司(包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等),不得参加同一宗地的竞买。

不接受要求成立具有房地产开发资质的新企业的竞买申请。竞买申请人拟成立新项目公司进行项目开发建设的,不予办理国有建设用地使用权出让合同变更手续。

购地资金要求:

竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源应符合我国法律法规政策规定。

竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;

购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;

购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;

购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;

购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

竞得人确定方式:

本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让,不设保留价(底价)。

当竞价未达到最高限价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当竞价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

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