总价19.5亿元,苏溪两宗涉宅用地成功出让!

搜狐焦点金华站 2021-06-23 15:38:36
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6月23日,义乌苏溪镇两宗涉宅地块成功出让,成交总价19.57亿元,成交面积超109亩。 其中高塘路与镇前街交叉口东北侧地块被海伦堡竞得,这是继前天大悦城之后,短时间内首入义乌的又一家房企。荣安则摘得高塘路与镇前街交叉口西北侧地块。 高塘路与镇前街交叉口东北侧地块 经过43轮出价,海伦堡以9.26亿

6月23日,义乌苏溪镇两宗涉宅地块成功出让,成交总价19.57亿元,成交面积超109亩。

其中高塘路与镇前街交叉口东北侧地块被海伦堡竞得,这是继前天大悦城之后,短时间内首入义乌的又一家房企。荣安则摘得高塘路与镇前街交叉口西北侧地块。

高塘路与镇前街交叉口东北侧地块

经过43轮出价,海伦堡以9.26亿元竞得,成交楼面价10511.98元/平方米,溢价率30.2%。地块吸引了商城、海宇、荣安、万固、新鸿、海伦堡等6家开发商报名。

地块总用地面积41949.43平方米(62.924亩)。规划用地用途为商服、住宅、教育用地。容积率为2.00-2.10,建筑密度25-32%,建筑高度50米。

起始价71104万元起,起始楼面价8071.40元/㎡;上限价格103104万元,上限楼面价11703.89元/㎡。

地块住宅建筑形式为高层,且建筑层数不得少于11层,最小套型总建筑面积不得小于70方,标准层层高不得超过3.2米,沿高塘路、镇前街侧住宅须公建化处理,不得设置开敞式阳台。

地块商业包含集中商业和裙房。集中商业应布置于地块内西侧,建筑面积不少于1万方,应布置菜市场、超市等功能,集中商业产权不得分割销售。裙房建筑面积1500-3000平方米,建筑层数为1-2层。

幼儿园布置地块内西侧,不少于16个班,地上建筑面积不少于6500平方米,完成二次精装修后随地块同步无偿交付,幼儿园方案须报教育审核。

地块还配建邻里中心,建筑面积不少于5000平方米,应集中设置,每层建筑面积不少于1000平方米,建成后应无偿移交。

高塘路与镇前街交叉口西北侧地块

经过33轮出价,荣安以10.31亿元竞得,成交楼面价13930.02元/平方米,溢价率31.2%。

地块吸引了商城、荣安、新鸿、荣盛、中梁、海伦堡等6家开发商报名。

地块总用地面积30847.95平方米(46.272亩)。规划用地用途为商服、住宅用地。容积率为2.30-2.40,建筑密度20-28%,建筑高度55米。

起始价78631万元起,起始楼面价10620.78元/㎡;上限价格114131万元,上限楼面价15415.80元/㎡。

根据规划,地块住宅建筑形式为高层,且建筑层数不得少于11层。最小套型总建筑面积不得小于70方,标准层层高不得超过3.2米,沿高塘路、镇前街侧住宅须公建化处理,不得设置开敞式阳台。

裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数1-2层,商业建筑面积1500-3000平方米。

此次这俩地块毗邻苏溪新都花园(原安福家园)、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区,及规划公中的苏溪新社区集聚二期,届时周边将会集聚较多人口居住。

地块周边生活配套有佳庭汇购物中心,是高新区首个商业综合体。地块自带建面不少于1万方的集中商业,不少于5000方的邻里中心,再加上嘉悦澜庭总建面1-1.2万方的商业配套,可满足日常购物、休闲、娱乐所需。

此外,概算投资9600万元,规划约134亩的张塘公园在地块附近,建成后将会成为邻近居民与周边产业从业人员休闲娱乐、文化交流的好去处。地块周边交通路网发达,纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。镇域交通“六纵十横”大框架已形成。

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