共计85.35亿元,义乌成功出让两宗涉宅用地!

搜狐焦点金华站 2021-06-21 16:28:29
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今天 江东街道两宗地块成功出让,成交总价85.36亿元,成交面积超24万方。其中西北侧地块被大悦城竞得,系首入义乌,碧桂园在江东则再次拿地。 地块一:宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块 最终由大悦城控股集团(浙江)有限公司 成交价:447645万元 成交楼面价:20504元/㎡ 竞价轮次99轮,溢价率

今天 江东街道两宗地块成功出让,成交总价85.36亿元,成交面积超24万方。其中西北侧地块被大悦城竞得,系首入义乌,碧桂园在江东则再次拿地。

地块一:宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块

最终由大悦城控股集团(浙江)有限公司

成交价:447645万元

成交楼面价:20504元/㎡

竞价轮次99轮,溢价率28.4%

起始价:348645万元

起始楼面价:15970元/㎡

最高限价:488645万元

上限楼面价:22382元/㎡

配套用房起始面积:480㎡

配套用房最高报投面积:108960㎡

出让面积:132313.26㎡(约198亩)

土地用途:商服、住宅、教育、公园与绿地、城镇村道路用地

规划容积率:1.55-1.65

建筑高度:≤80米

根据规划,地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数不得超过2层。商业地上建筑面积为2000-4000平方米。若征得南侧地块业主同意,地下室允许统筹布局。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,层高不得超过3.2米。沿宗泽路、和欣路侧住宅立面需公建化处理,不得设置开敞式阳台。

地块应配建不少于32个班的幼儿园,幼儿园地上建筑面积不少于1.3万方,幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。

地块二:宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块

最终由义乌市凯鑫置业有限公司(碧桂园)

成交价:405945万元

成交楼面价:17928元/㎡

竞价轮次75轮,溢价率22.3%

起始价:331945万元

起始楼面价:14660元/㎡

最高限价:464945万元

上限楼面价:20534元/㎡

配套用房起始面积:480㎡

配套用房最高报投面积:112800㎡

出让面积:113214.57㎡(约170亩)

土地用途:商服、住宅、公园与绿地、城镇村道路用地

规划容积率:1.9-2.0

建筑高度:S1≤80米,S2≤24米

根据规划,地块商业包含集中商业和裙房。

集中商业应布置于规划四路西侧,建筑面积不得少于2.5万方,集中商业产权不得分割销售,裙房建筑面积为2000-4000平方米,建筑层数不得超过2层。

地块住宅建筑形式为高层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,沿宗泽路、和欣路侧住宅立面需公建化处理,不得设置开敞式阳台。若征得北侧地块业主同意,地下室允许统筹布局。

此外,规划四路以西地块应配建建筑面积不少于1.5万方的邻里中心,邻里中心应集中布置,每一层建筑面积不少于3000平方米,地下一层应配建建筑面积不少于4500平方米的公交首末站,建成后均应无偿移交。

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