曹宅镇详细规划出炉!共涉及469.12公顷

近日，金东区曹宅镇人民政府组织编制了《金华市金东区曹宅单元（JD-08)镇东、北区块控制性详细规划》。

一、规划背景

随着曹宅镇镇东区块的工业开发和推进、镇北区块老镇区的更新发展，以及建金高速、公交首末站等建设项目急需落地，为了加快规划区块的配套设施建设，加快项目整体推进进度，更好地指导曹宅镇东、北区块的开发建设、促进曹宅镇有序发展，特编制本次控制性详细规划，以作为规划管理的技术依据和依法行政的程序环节。

二、规划范围

本次规划包括曹宅镇东区块和镇北区块，东至黄金畈村，南至后垅水库，西至东垅水库，北至盆景园，面积为469.12公顷，其中建设用地453.42公顷。

三、规划结构

规划形成“一轴两片区”的空间结构。

“一轴”：沿03省道形成横向发展轴；

“两片区”：即镇北传统风貌区、镇东工业功能区。

四、土地利用规划

1.居住用地布局规划

规划居住用地的总面积为159.17公顷（包括二类居住用地、商住混合用地和服务设施用地），占建设用地的比例为35.10%。

其中二类居住用地主要分布在镇北功能区块内，部分分布在镇东工业区块内（主要包括黄金畈、杜宅、上京和春塘等4个村庄），总用地面积为111.4公顷；商住混合用地主要分布于03省道、双河路、坦溪路、镇中街和旅游大道两侧，用地面积为47.44公顷；服务设施用地0.33公顷。

2.公共管理与公共服务设施用地布局规划

规划公共管理与公共服务设施用地面积为28.36公顷，占建设用地的比例为6.25%。

3.商业服务业设施用地布局规划

规划商业用地主要分布于市场东街两侧、规划区块北侧。市场东街两侧设置综合市场、超市等，规划区北侧规划建设一个旅游度假村。占地6.66公顷，占建设用地的比例为1.47%。