义乌老城有机更新近期建设区块规划(草案)出炉!

焦点华东小编 2017-09-07 13:46
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《义乌老城有机更新近期建设区块规划(草案)》已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》及《浙江省城乡规划条例》的规定,现将规划草案予以公示。 公示时间:30天,自2017年9月4日至2017年10月3日。 意见反馈:公示期间对该规划草案有任何意见或者建议,请使用真实姓名及联系方式在公示期内以书面形

《义乌老城有机更新近期建设区块规划(草案)》已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》及《浙江省城乡规划条例》的规定,现将规划草案予以公示。

公示时间:30天,自2017年9月4日至2017年10月3日。

意见反馈:公示期间对该规划草案有任何意见或者建议,请使用真实姓名及联系方式在公示期内以书面形式反馈至我局。

联系地址: 江滨北路281号市政府三号楼1604办公室

电话:0579-85580083

传真:0579-85580070

联系人:阮先生13777901888

联系人:程先生17769933529

义 乌 市 规 划 局

二〇一七年九月四日

一、规划范围

根据《义乌市老城区有机更新规划》近期建设计划,向阳社区、市场社区、北方联为近期建设区块,具体范围为:东至江滨中路,南至篁园路,西至城中中路和稠州中路,北至机场路和化工路,规划总用地77.48公顷。

二、规划用地布局

近期建设区块以居住和商业为主体,县前街以北以居住为主,以南以商业为主,具体为:规划居住用地36.13%、道路用地26.95%、商业用地23.17%、公共设施和公共绿地13.75%。

本次公示的总平面图为规划示意图、鸟瞰图为设计意向图,具体以各地块的实施方案为准。

三、规划理念和目标

规划通过深入研究老城区业态、风貌、道路交通、地下空间、市政基础设施等专题,按照业态更迭、形态重塑、文态传承、生态引领、社态和谐等“五态”理念,提出打造“古朴与现代交织,传统与国际碰撞”的“世界小商品之都•中央活力区”,建设具有国际生活品质的人文都市、国际商贸文化展示交流中心、金义都市区的城市消费中心。

四、道路交通系统

按照窄路密网、以人为本、立体复合、公共出行的理念重构道路交通系统。

1、步行系统以县前街(南延段)为主轴,向商业里坊和专业里坊延伸。

2、工人西路往东延伸至江滨中路,工人北路往南与保联东街相连,完善路网格局。

3、公共空间分为开敞大尺度空间和院落小尺度空间,通过人行步道连接,增加空间多样性及层次感。

4、片区内以BRT市场路站、绣湖中心、滨江文化园为步行主要集散点。结合步行、车行及公交出行形成一种公共立体出行的新模式。

按照空间功能明确街道类型

商贸服务街道:为专业商贸区域提供车行出入口,货物运输等功能的街道。

居住服务街道:强化居住生活氛围,增加街道两侧步行空间。

步行街道:主要以地面步行道为核心,串联各街坊中心和主要公共空间,集中设置绿化等服务设施。

林荫街道:强化街道两侧绿化布置,统一临街一侧建筑立面等。

交通街道:片区周边的交通性主干道及快速路。

五、公共服务设施

规划居住1.8万人,按照小学500米、幼儿园300米、邻里中心800米,布局公共服务设施,总用地达到141亩,相比未改造前增加用地75亩。

邻里中心是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“社区服务中心” ,为市民提供“一站式”的服务。

六、地下空间利用

按照竖向分层、地上地下综合利用的原则,充分利用地下空间。

机场路规划建设地下快速交通,从现公安局处下穿,穿过义乌江,过江东路后,高架上跨环城南路。

结合机场路下穿,规划地下环路、县前街南延段地下步行系统和地下管廊,串联地下停车场、地下商业街、地下广场和地下管网系统,实现地下空间资源的高效利用。

县前街南延段规划建设两层地下空间,地下一层步行商业街,接市民广场地下商城,穿过城中中路、稠州中路、江滨中路至江滨公园,与两侧地下空间、江滨公园整体开发。结合下沉广场,将光与风引入地下,建设地下步行体系,形成商业休闲景观轴,打造高品质的都市慢生活空间;地下二层规划停车场,配建人防、消防等。

商业街坊建筑设计意向图

七、城市设计

设计原则:

落实总体城市设计提出的江南风韵建设目标,保护老城形态格局和山水环境特征;促进江城融合,增加与滨江空间的联系通道,植入复合功能,增加滨江界面的公共性。

设计要点:

1、沿县前街南延段规划步行商业景观轴,联系市民广场与江滨公园;

2、复合、立体的公共开敞空间,形成“以坊成街,因绿成园;一街四坊,亦城亦景”的空间效果;

3、沿机场路建筑高度控制在90米以下,高层建筑之间裙楼建筑控制在24米以下,形成小院落空间。沿机场路一侧建筑适当提升。景观绿带南侧县前街南延段商业街区建筑高度基本控制在24米以下,专业里坊建筑高度可适当提升。

来源:义乌商报

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