【小编探地】湖海塘71.2亩纯住宅地块即将出让,金华将再掀土拍热潮?

近日，国土资源局发布了四宗地块出让信息，其中，两宗为商住用地位于金东新城区，一宗94.6亩的商住用地位于城北金华山脚；另外一宗71.2亩的纯住宅用地则在泰地•金水湾项目西侧。其中金华山下的商住用地和泰地金水湾西侧地块备受关注，在出让之前，小编前往实地探查了一番。

金华山下的商住用地

土地基本信息

地块的大致位置

该宗地块位于金华山旅游经济区，尖峰郦园项目西侧，占地63131.9㎡，以较大容积率1.5计算，起拍楼面价2800元/㎡，地块附近还将建一个11栋占地约50亩的安置小区，目前安置小区已经开始施工。最值得关注的是，地块东南角位置配建一所9班的幼儿园，用地面积不少于3400㎡，建筑面积不少于2800㎡

地块现状

建设中的张家城中村项目

地块不远处的尖峰郦园小区

教育配套：

地块位于人文上佳之地，新世纪小学、浙师大附属中学、金华六中、浙江师范大学等名校环绕，近在咫尺的名校资源，家门口的全系列优质教育，深厚人文积淀成就与生俱来的高贵气质。

浙江师范大学

交通配套：

地块周边交通设施齐全，周边交通设施有沪昆高速以及Y3、游3、K302、K315、K303等公交线路，出入条件便利，配套齐全。

商业配套：

地块雄踞江北中轴，地块附近的颐和君悦度假酒店等商业配套非常丰富，可以较大限度满足周边居民的生活需求！

颐和君悦度假酒店

泰地金水湾西侧地块

地块基本信息

地块大致位置

该地块位于东阳街以西、海棠路以南，地块面积为71.2亩，土地性质为住宅用地，以较大容积率2.0来计算，楼面价为6030元/㎡。

紧邻地块的泰地•金水湾均价为13500元/㎡；同时，距离该宗地块不远的红星•天铂项目，目前一期已售均价在18000元/㎡左右，区域内居住氛围浓厚，出行方便，此外，作为江南主城区日益稀缺的纯住宅地块，更是为地块加分不少，因此究竟该地块将以什么价格由哪家房企竞得更是令人期待。

出让地块现状

地块周边配套

（1）商业配套：大型购物超市大润发、银泰百货、排名前列百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城、兰溪商业步行街、新农贸市场；

（2）医疗：文荣医院、中医院、同盛大药房、光明中医诊所；

（3）学校：海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学；

（4）休闲配套：湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、月亮湾公园、金龙湾公园、彩虹桥等；

（5）交通：新汽车南站、BRT一号线、K54、19路；

（6）银行：金华银行，中国银行，邮政储蓄，中国农业银行，中国工商银行。

该宗地块申请人达到三人（含三人）以上，将于9月7日9时30分在金华市经济开发区行政服务中心二楼（双溪西路620号）以拍卖的方式出让。另外，公告中还指出该地块内具有可开采建筑用砂资源约9.8立方米。在报名时，竞买人需向金华市国土资源局金华经济技术开发分布另行缴纳砂石资源开采保证金245万元。

金东新区地块

地块基本信息

地块大致位置 

两宗地面积相加仅有276.62㎡，约0.42亩，地块目前较为平整，被大量农作物覆盖，起拍价为30360元/㎡，至2017年9月6日15时止，申请人达到三人（含三人）以上，则于2017年9月7日9时30分以拍卖方式出让国有建设用地使用权。拍卖地点在金华市公共资源交易中心（金华市双龙南街1698号市工商大楼）。

地块现状

商业配套

地块毗邻金东万达商圈，周边有物美超市、万达影城等商业配套丰富，满足周边居民的生活需求！同时，环城南路附近的浙中建材市场，为家居装修带来最便利的生活体验。

万达广场

教育资源

区块的位置教育资源丰富，十一中学、普育学校、曙光中学等优质教育资源，除此之外，该区块还有一所省交通厅直属高校和上海财经大学浙江学院。

金华十一中学

交通配套

地块附近交通配套设施成熟，今年开工的金义城际轻轨，也将经过金东区块。极大程度上方便了出行，使居民享受更高品质的生活。同时，区块附近还有BRT2号线、53路、307路、36路、33路、530路等公交线路使出行更便捷，让生活畅快无忧。

轻轨线路示意图

公园配套

地块周边的燕尾州公园、中国婺剧院也已经是休闲散步的好去处。

燕尾州公园

此次4宗地块总面积约166.22亩，金九银十到来之际，金华土拍市场是否会再现火热，让我们拭目以待！